Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Obligationsrätt - Inledning
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
585
handling och att betala visst belopp. Är det senare fallet, finnes
icke något utrymme för tillämpning av reglerna rörande vite.
Har någon för den händelse, att ett av honom ingånget avtal
skulle komina att hävas på grund av underlätet fullgörande från
hans sida, förbundit sig att utan hinder av avtalets hävande
erlägga vad han utfäst eller låta den andre behålla vad som har
erlagts, skola de förenämnda reglerna rörande vite vinna
motsvarande tillämpning.
Två typiska exempel på här avsedda kontraktsbestämmelser
kunna nämnas. Det ena förekommer ofta i hyreskontrakt i form
av förbehåll, att hyresgästen, om avtalet på grund av
kontraktsbrott å hans sida upphör i förtid, ändock skall vara pliktig att
gälda hyra för hela återstående hyrestiden. Det obilliga i ett
dylikt förbehåll, vilket kan användas till att bereda hyresvärden
dubbel hyresinkomst av den uthyrda lägenheten, ligger i öppen
dag. I rättspraxis har man också funnit sig oförhindrad att
åsidosätta dylika kontraktsbestämmelser. Frågan, om och i vad
mån ett sådant förbehåll lagligen kan göras gällande, har
nämligen ansetts vara beroende därav, huruvida och på vilka villkor
hyresvärden fått eller kunde hava, fått lägenheten uthyrd till
annan. Samma synpunkter hava gjort sig gällande i fråga om
motsvarande förbehåll i arrendekontrakt.
Det andra exemplet på nu i fråga varande slags
kontraktsbestämmelser förekommer i kontrakt angående avbetalnings köp.
Där förekommer nämligen icke så sällan en klausul, varigenom
säljaren förbehåller sig rätt att, om köparen skulle brista i sin
betalningsskyldighet, återtaga godset utan att behöva återbetala
något av vad som avbetalts å köpeskillingen. Även i
köpekontrakt angående fast egendom plägar stundom inryckas den
bestämmelsen, att om köparen icke å den för utfärdande av
köpebrev bestämda dagen fullgör likviden., köpet skall gå åter och
köparen hava förverkat den vid kontraktets upprättande erlagda
delen av köpeskillingen.
Till klausuler av nu ifrågavarande art kan man ej räkna ett
slags kontraktsbestämmelser, som särskilt vid försäljning av
gruvor äro brukliga. I sådana kontrakt betingar sig köparen ofta
rätt att inom viss tid undandraga sig det tillämnade köpets
fullgörande och erlägger vid kontraktets upprättande ett större eller
mindre belopp, som, därest han gör bruk av nämnda rätt, skall
få behållas av säljaren. Syftet med dylika bestämmelser är
tydligen, att avtalet tills vidare endast skall medföra bundenhet å
säljarens sida, under det att köparen skall äga välja mellan att
vidbliva detsamma och att avstå därifrån. Bestämmer sig denne
inom den utsatta tidsfristen för det förra alternativet, betraktas
det belopp, han vid kontraktets upprättande guldit, såsom en
avbetalning å köpeskillingen. Begagnar han sig åter av sin rätt
Advokaten* 74
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
